¬алежник можно бесплатно собирать, но нельз€ жечь: за костер в саду вас оштрафуют
¬алежник можно бесплатно собирать, но нельз€ жечь: за костер в саду вас оштрафуют

ƒачный сезон в 2019 году росси€не начинают не так, как привыкли делать последние двадцать лет. — начала года вступил в силу закон, который перевернул нормы жизни огородников, садоводов и дачников. ѕоследних закон вообще исключил как класс: термина «дачное хоз€йство» больше нет, как и нет всевозможных коммерческих и некоммерческих кооперативов. ќстались только садоводы и огородники, зато они теперь могут строить дома и платить за землю по безналу.

 ак отличить садовода от огородника и куда делись дачники?

—адоводам можно строить дома на своем участке, но по разрешению чиновников
—адоводам можно строить дома на своем участке, но по разрешению чиновников

»зменени€ дачной жизни прописаны в новом ‘« № 217 «ќ ведении гражданами садоводства и огородничества дл€ собственных нужд...» √лавное отличие — в правах на возведение капитальных построек. ќгородники могут строить на своем участке только технические объекты — гараж, сарай, теплицу, колодец и туалет. ” садоводов же по€вилась возможность возводить дома, давать им адреса и регистрировать здани€ как жилые. ”частники садовых и огородных объединений должны выбрать председател€ на п€ть лет, а также нан€ть управл€ющую компанию, котора€ будет обслуживать коммунальные интересы.

¬сех, кто до этого был членом дачных сообществ, автоматически причисл€ют к садоводам — и права на индивидуальное строительство на них тоже распростран€ютс€. Ќо, допустим, если вы дачник в третьем поколении и вам принципиально так себ€ называть, — пожалуйста, закон не запрещает.

«а что платить?

–аньше у дачников было п€ть видов взносов, а теперь два — членские и целевые
–аньше у дачников было п€ть видов взносов, а теперь два — членские и целевые

«акон оставл€ет только два вида взносов: членские и целевые. „ленские взносы идут на расходные нужды: налоги, взносы в фонды, «коммуналку», вывоз мусора, охрану и зарплату членам правлени€. ÷елевые — на что угодно, главное — решить этот вопрос на общем собрании. Ќапример, деньги с целевых взносов можно тратить на покупку дополнительного оборудовани€ общего пользовани€ или кадастровые работы. ÷елевые взносы теперь об€заны платить индивидуалы (те, кто в товарищество не вступает, но землей и прочими благами пользуетс€). ѕри этом они получили право участвовать в общих собрани€х и обжаловать решени€, затрагивающие их интересы.

≈сли индивидуал отказываетс€ платить, товарищество может взыскать с него деньги в суде. ≈сли взносы не платит член товарищества, то его могут исключить по решению общего совета.

ћен€етс€ и сама форма оплаты: вместо общей кассы садоводы и огородники об€заны перечисл€ть деньги на расчетный счет своего товарищества. ѕенсионеров, не привыкших пользоватьс€ безналом, в этом случае может спасти √ражданский кодекс.

«–асчЄты с участием граждан, не св€занные с осуществлением ими предпринимательской де€тельности, могут производитьс€ наличными деньгами без ограничени€ суммы или в безналичном пор€дке», — п. 1, ст. 861 √  –‘.

Ќо такое решение садоводам стоит отдельно прописать в уставе своего товарищества.

 ак строить и прописыватьс€?

ѕрописатьс€ можно только в саду и только в помещении, пригодном дл€ проживани€. Ћетний домик — не вариант
ѕрописатьс€ можно только в саду и только в помещении, пригодном дл€ проживани€. Ћетний домик — не вариант

—тройка на садовом участке начинаетс€ с разрешени€ от местных властей. ƒл€ этого владелец земли должен обратитьс€ в мэрию или администрацию с уведомлением, в котором чЄтко прописаны параметры будущего дома: площадь, этажность (до трех этажей), высота (до двадцати метров), коммуникации. ¬торой раз к власт€м придетс€ прийти, когда стройка закончитс€.

Ќовому дому можно присвоить адрес и прописатьс€ — дл€ этого нужно подать за€вление в миграционную службу.

«а что оштрафуют?

—адовода ждут штрафы и за костер на участке, и за нелегальный дров€ник
—адовода ждут штрафы и за костер на участке, и за нелегальный дров€ник

—адово-огородна€ жизнь — это хождение не только между гр€док, но и между стать€ми  одекса административных правонарушений. ≈сли ваш участок крайний, то вы можете получить до трех тыс€ч рублей штрафа за мусор р€дом с вашими владени€ми. Ќа хоз€евах крайних участков лежит об€занность ухаживать за лесом в пределах 10 метров, прибирать мусор, сухие ветки, листь€ и прочие горючие материалы. ≈сли иде€ следить за пол€ной вам не нравитс€, огородитесь полуметровым окопом или противопожарным барьером.

Ўтрафы предусмотрены за разжигание костров в огородах и садах (от двух до трех тыс€ч в тихий сезон и до четырех тыс€ч — в период природных пожаров), за склад мусора (до двух тыс€ч рублей) и нелегальный дров€ник (до п€ти тыс€ч рублей и конфискаци€ пилы и топора, если дрова вы заготовили сами, а не купили у соседа).

«а что штрафовать не будут?

≈сли дерево не плодоносит, его можно срубить
≈сли дерево не плодоносит, его можно срубить

Ќе всЄ так страшно в садовом королевстве: с 2019 года росси€нам разрешили собирать валежник — упавшие деревь€, ветки, сучки и пни. «аконодатели решили, что сухие деревь€ — это все-таки угроза природе: они могут стать очагом пожара или причиной гниени€ здорового леса. ¬ы также не заплатите штраф, если срубите дерево, которое заболело и перестало плодоносить. Ќо запомните — это правило работает только в вашем саду или огороде, проделать такой трюк возле жилого дома не получитс€, разбег штрафных санкций здесь от п€ти до п€тидес€ти тыс€ч рублей.

ќ том, в каких законах огородникам и садоводам искать ответы на типичные правовые вопросы, за какие нарушени€ платить и сколько — мы писали раньше: информацию о безопасных посадках ищите здесь.