Экономика Кризис-2024 проблема Квартира, дача или доллары? Спросили у экономистов, во что сегодня выгоднее вкладывать деньги

Квартира, дача или доллары? Спросили у экономистов, во что сегодня выгоднее вкладывать деньги

Эксперты объяснили, после каких вложений можно остаться в выигрыше

С валютными вкладами в банках сейчас возникают проблемы — будет ли выгоднее делать их в рублях?

После начала спецоперации на Украине проблема того, как сохранить (и приумножить) свои сбережения, встала перед россиянами еще острее. Западные санкции по отношению к российским банкам, а также ответные действия властей нашей страны поставили в неудобное положение многих людей. Куда в нынешних условиях выгоднее всего вложить деньги: в валюту, акции или недвижимость? Или можно просто открыть вклад в банке и не беспокоиться? Эксперты объяснили, как стоит поступить в сегодняшней ситуации.

Основные виды вложений для россиян — вклады в банках, ценные бумаги, валюта и недвижимость. С валютными счетами в банках сейчас могут возникнуть проблемы. Всё дело в том, что уже в шести банках действуют комиссии за валютные счета: это «Райффайзен», «Тинькофф», «Ситибанк», «Санкт-Петербург», «Уралсиб» и РНКБ. «Росбанк» планирует ввести такую комиссию до конца июня, кроме того, об этом сообщают и некоторые другие, менее крупные банки. Введение комиссии — единственная возможность для банков не остаться в убытке, когда отрицательные ставки по вкладам не разрешают ни законодатели, ни регулятор.

— Держать пассивы в валюте для российских банков сейчас невыгодно. Они не могут на них зарабатывать. Кто-то должен был дать старт этому процессу. Не исключено, что и другие банки начнут брать с розничных клиентов плату за хранение валюты либо предлагать им конвертировать сбережения в долларах и евро в иные валюты «дружественных» стран или даже иные инструменты, — прокомментировал генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов для Frank Media.

Но при этом банкиры не ожидают, что произойдет вторая волна оттока средств с валютных счетов. Они предполагают, что некоторые клиенты могут перейти в банки, которые еще не ввели такие комиссии. Позднее ситуацию прокомментировали и в Центробанке: там сообщили, что нельзя ухудшать условия обслуживания уже существующих клиентов. Банк России будет изучать, соответствовало ли введение комиссий и их увеличение условиям уже заключенных договоров. Кроме того, будет выясняться, соответствовали ли сами договоры требованиям закона.

— Одностороннее изменение условий договора банковского вклада, направленное на сокращение срока его действия, уменьшение размера процентов, увеличение или введение комиссий является нарушением закона о банках и банковской деятельности. Таким образом, банки не могут устанавливать комиссии по уже открытым валютным вкладам, — пояснили в Банке России.

Так куда же будет выгодно вложить свои средства? Аналитик Teletrade Алексей Федоров считает, что для правильного структурирования сбережений нужно в первую очередь определить, на каком этапе инвестиционного и макроэкономического цикла сейчас находятся Россия и мир в целом.

— Еще полгода назад мнение на этот счет сводилось к тому, что в 2020 году мировая экономика прошла заключительную фазу цикла — циклический спад, и впереди у нее 5–7 лет непрерывного роста, — пояснил эксперт. — Но, как оказывается теперь, это было ошибочным, потому что коронакризис не только не решил, но и усугубил дисбаланс спроса и предложения в мире. Он на некоторое время искусственно остановил экономику, а потом за счет безумных вливаний центральных банков и правительств крупнейших экономик в мире отсрочил на пару лет настоящий циклический кризис. То есть экономический цикл, начавшийся в 2009 году, теперь должен завершиться в 2022–2023 годах глобальным экономическим спадом.

Что это значит для обычных людей, которые ищут способы сохранить и приумножить свои сбережения? По словам Алексея Федорова, для этого нужно заглянуть в историю — в прошлый аналогичный период 2008–2009 годов — и посмотреть, что происходило с ценами на недвижимость, курсом рубля и стоимостью ценных бумаг в то время.


— Цены на недвижимость в России с начала 2008 года по конец 2009 года снизились на 30–35%. Курс рубля за аналогичный период подешевел на 25–30%, хотя в январе 2009 года падение российской валюты достигало 50%. Что касается российского рынка акций (фондовый индекс РТС), то к концу 2008 года он рухнул на 75–80%, а к концу 2009 года потери сократились до 40%, — рассказал Алексей Федоров.

На основе этой статистики аналитик оценил текущую ситуацию.

— На начало июня 2022 года цена квадратного метра в России снизилась от исторического пика, поставленного в апреле, всего на 1%, то есть никакого падения здесь еще не было, — объяснил Алексей Федоров. — В курсе рубля надвигающийся кризис в мировой экономике гораздо более заметен. В марте падение российской валюты к доллару США достигало 50–55%, после чего курс развернулся и на текущий момент демонстрирует прирост с начала года на 21%. Примерно то же самое можно сказать и о российском рынке акций. В конце февраля падение индекса РТС достигло 65–70%, после чего к началу июня падение сократилось до 35%.


По словам эксперта, сложилась странная ситуация: мировой кризис еще не наступил, но рубль и российские акции уже показали падение, сопоставимое с кризисным. Причиной стали западные санкции, которые ввели в отношении России этой весной.

— По большому счету то, что произошло с рублем и российскими акциями в феврале-марте этого года, можно считать фальстартом, — говорит Алексей Федоров. — Рынок недвижимости в этом плане, естественно, оказался более устойчивым, так как ориентируется прежде всего на реальные экономические процессы, а не на эмоциональные обвалы валютного курса и рынка акций. Но это не значит, что рынок недвижимости не упадет: это произойдет позже, в течение второй половины 2022 года и 2023 года, когда мировой кризис, начало которого уже наблюдается в США, еврозоне и других крупных экономиках, войдет в более острую фазу.

Эксперт считает, что во второй половине 2022 года с большой вероятностью произойдет новое падение курса рубля обратно к мартовским уровням (105–115 рублей за доллар США и 115–125 рублей за евро). Также случится еще одно падение российского фондового рынка — по индексу РТС на отметки в 400–600 против текущих 1200. Падение цен на недвижимость будет более растянутым во времени и к середине 2023 года может достичь 30–35%.

— Если принять такой сценарий за базовый, то становится понятно, что лучшей структурой сбережений до конца 2022 года будет премущественное владение ликвидными инструментами с фиксированной доходностью (рублевые вклады до полугода), а также безналичная иностранная валюта. Примерное соотношение — 70 на 30 или 80 на 20 соответственно, — подытожил Алексей Федоров.

Что же касается загородной недвижимости, то, по словам основателя центра недвижимости «Метры» Дениса Крахоткина, сейчас в нее вкладываться выгодно — спрос на дачи и коттеджи повысился еще во времена пандемии. Интерес к загородному жилью начинает расти с апреля и достигает пика летом, а зимой ожидаемо падает.

— Это еще в пандемию началось, во время первых ограничений. Люди уже тогда начали смотреть на загородную недвижимость. Спрос повысился и сейчас продолжается — и на аренду, и на продажу. На все дома спрос поднялся. Кроме того, сейчас появились выгодные льготные программы кредитования на строительство, — пояснил Денис Крахоткин.

Ранее мы рассказывали о том, когда выгоднее взять ипотеку при нынешней ситуации в России, объясняли, почему очередное снижение ключевой ставки хорошо для бюджета и плохо для людей, а также вычисляли, чем грозит рост курса валют после длительного укрепления рубля.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
«Будто там коровы стоят». Известный дизайнер и блогер Артемий Лебедев — о том, почему на работе так важен туалет
Артемий Лебедев
дизайнер, блогер
Мнение
Нейросеть «Пелевин». Рецензия на новую книгу «Круть»
Сергей Князев
Мнение
Убрать Дарвина, или Родительское собрание как форма пытки
Лебедев Денис
Руководитель отдела "Бизнес"
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
Бесплатные горячие источники, но дорогая коммуналка: россиянин — о жизни в нетуристической Болгарии
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления