В Кировской области не выполняются темпы строительства жилья

Спроса на квартиры в Кирове нет, но их стоимость может вырасти, сообщает портал Gorodkirov.ru. На рынке жилья сложилась интересная ситуация: сейчас, несмотря на уверения риэлторов, спрос на квартиры упал, но это не приведет в ближайшем будущем к снижению стоимости недвижимости. Дело в том, что темпы строительства нового жилья в Кировской области упали, а дефицит недвижимости в новостройках рано или поздно приведет к тому, что цены на квартиры будут расти.

Владимир Богомолов, заместитель главы департамента строительства и архитектуры Кировской области: «У наших строителей есть серьезные проблемы – спрос на квартиры упал. Если некоторые риэлторы говорят, что недвижимость покупается, то они просто пытаются построить на этом свой бизнес. Сейчас необходимо понять, будут ли в следующем году покупать квартиры. Всё зависит от спроса, ведь производственные мощности у строителей есть».

По информации Кировстата, с начала года в Кировской области построено 3536 квартир общей площадью 259,2 тысячи квадратных метров. Если сравнить эти цифры с прошлым годом, то получится, что в 2008 году построили на 12% больше, чем в этом. Посмотрев цифры за ноябрь, мы увидим, что в этом году введено в эксплуатацию в 2 раза меньше, чем в ноябре 2008 года.

В связи с кризисом объем ввода жилья в 2009 году решили уменьшить. Вместо запланированных 500 тысяч «квадратов» договорились сдать 442,2 тысячи квадратных метров. Но и этот уровень, судя по всему, останется недосягаемым.

Стоит отметить, что еще летом план на 2010 год выставлялся на уровне 462,7 тысячи «квадратов» (вместо 600 тысяч в начале года). Сейчас никаких конкретных планов по строительству жилья на следующий год нет.

Что касается стоимости квартир, то, по мнению Владимира Богомолова, снижаться она не будет: «У меня есть мнение, которое подтверждается экономической теорией, что если сокращается объем производства товара, то цены на него начинают расти. Всегда есть люди, которые имеют возможность приобретать жилье. Если раньше мы вводили в эксплуатацию 400 тысяч квадратных метров, то было определенное количество людей, которые могли приобрести квартиры. Если, к примеру, мы введем 300 тысяч «квадратов», то всё равно останутся люди, которые смогут покупать. Застройщики будут снижать объемы, исходя из спроса. Я думаю, что значительного снижения стоимости на недвижимость, как в начале этого года, не будет. Скорей всего цены будут только расти».

Отметим, что в 3 квартале этого года на первичном рынке за 1 квадратный метр покупатель платил в среднем 32 118 рублей, на вторичном – 32 761 рубль. По информации Кировстата, по сравнению с прошлым годом стоимость продаваемого жилья на первичном рынке сократилась в среднем на 12%, на вторичном – на 10%.